Метод межевания позволяет определить границы участка, а также его площадь и координаты.
Это понятие использовалось ещё во времена Киевской Руси. С помощью таких работ устанавливались пределы владения феодалами. Методами межевания измерялись участки земли различного назначения: пашня, лес, сенокосы. И в настоящее время такие работы являются основными кадастровыми отношениями в стране, которые позволяют более рационально использовать имеющиеся земельные ресурсы.
Преимущества межевания
Это, по сути, способность формально определять границы собственности в виде поворотных точек, определять размер земли, а также задокументировать это. По результатам этой работы также возможно восстановление нарушенных границ и защита собственности от постороннего вмешательства.
Работать владельцу участка в одиночку невозможно. Определение крайних точек даже в месте с правильной формой может проводить только специалист лицензированной организации с необходимым оборудованием.
После проведения всех измерений и обработки результатов землевладелец получает карту границ, которая понадобится в будущем для совершения сделок с недвижимостью, а также для разделения, формирования или объединения нескольких участков.
Документ содержит следующую информацию:
- масштабная диаграмма измеряемой площади;
- точные координаты конечных точек. Они отмечены специальными ориентирами на полу.
- расстояние между контрольными точками;
- площадь участка.
С помощью межевания /services/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/ вы можете присвоить участку собственный номер и внести его в земельную книгу. Такие действия являются обязательными для регистрации сделки купли-продажи недвижимости и выполнения других важных действий с земельным наделом.
Определение границ территории производится не только для выяснения площади отвода или постановки в органах кадастрового учета. Межевание значительно расширяет возможности использования участка и позволяет защитить права собственника.
С помощью специального плана недвижимости вы можете легко доказать, что конкретный участок принадлежит определённому землевладению, и обезопасить себя от претензий недобросовестных соседей.
Как подготовить
Период землепользования, для которого проводилось межевание, имеет ряд преимуществ перед периодом землепользования с неопределенными координатами:
- Брокеры и покупатели предпочитают заключать сделки с землевладельцами, которые идентифицировали и зарегистрировали конечные точки. С помощью карты границ и внесения прав собственности на землю в кадастровый регистр можно избежать ряда трудностей, при подтверждении права собственности в будущем.
- Вы можете продать разграниченную собственность намного быстрее, потому что вам не нужно ждать завершения земельного исследования и процесса регистрации собственности.