Как продать дом с земельным участком выгодно и быстро

Как продать дом с земельным участком выгодно и быстро

Подразумевается продажа участка земли совместно с домом, возведенным на нем, в рамках одной сделки.

Однако сложность заключается в том, чтоб найти покупателя, который будет готов купить частный дом с приусадебным участком. О том, какие действия лучше предпринять владельцу в данном случае, мы спросили экспертов портала недвижимости «Авезор». А если вас интересует покупка недвижимости, достойные вашего внимания варианты ждут на странице https://avezor.com/prodazha-domov-v-harkove/.

Особенности подготовки участка с домом для последующей продажи

Для того, чтоб продажа домов и земельных участков была максимально выгодной для владельца, следует сделать предложение конкурентным. Для этого требуется предпродажная подготовка, включающая в себя несколько основных этапов.

Подготовка объектов, расположенных на участке

На первое впечатление соискателя оказывает влияние состояние дома. Поэтому следует привести в должный вид фасад, крышу, окна и двери. Не помешает косметический ремонт и обновление внутренней отделки, ведь свежая покраска всегда будет плюсом при осмотре. Для этого следует выполнить такие действия:

  • придать сооружению чистый и свежий вид;

  • вывезти мусор и старую мебель, заняться уборкой дома;

  • устранить такие дефекты, как ветхий пол или трещины в стенах.

Если речь идет о продаже участка с недостроенным домом, гораздо более выгодным решением будет все-таки завершить строительство. Особенно если в возведение дома уже было вложено больше половины предполагаемой стоимости. Требуется довести дом до этапа отделки, либо хотя бы до возведения внутренних перегородок. После оформления прав собственности возможна уже продажа не просто земли, а полноценного дома с участком.

Если говорить об остальных постройках, они также должны выглядеть опрятно и аккуратно. Не лишним будет подремонтировать гараж и другие хозяйственные постройки. В них не должно быть таких дефектов, как сломанные двери или разбитые окна. Поцарапанные или выцветшие поверхности следует покрасить.

Снос ненужных сооружений

Участок станет гораздо привлекательнее, если вы снесете старые сараи и прочие хозяйственные объекты. Если на земельном участке имеются постройки, которые не внесены в техпаспорт, их потребуется снести либо заказать новую техническую документацию.

Благоустройство территории

После того, как ненужные сооружения будут снесены, следует вынести все строительные материалы и мусор, чтоб исключить загромождение двора и сада. С целью выгодной продажи садового участка с домом рекомендуем выполнить такие действия:

  • устраните сорняки и выкорчуйте старые сухие деревья;

  • большие ямы и канавы следует засыпать;

  • облагородьте дорожки и проходы;

  • стрижка газона сделает двор более привлекательным;

  • покрасьте забор и ограждения.

Важно, чтоб участок имел чистый и аккуратный внешний вид. Если подготовка к продаже проводится за пару-тройку месяцев, можно посеять траву и посадить молодые деревья. На момент показа эти действия позволят эффектно изменить общий вид ландшафта. После того, как уборка завершена, не лишним будет скрупулезно осмотреть территорию. На этот момент в глаза не должны попадать изъяны и недочеты. Потенциальные покупатели при осмотре территории принимают во внимание обстановку уже со двора. Также стоит очистить подъездные пути и облагородить территорию возле двора.

Четко выделенные границы

С целью быстрой и выгодной реализации участка следует его максимально наглядно продемонстрировать покупателям. Для этого территория должна быть ограждена. Таким образом, у клиента появится возможность точно увидеть размеры участка, его форму и основные границы. Благодаря этому покупатель примерит участок на себя, сможет представить возведение беседок и дополнительных пристроек.

Подведение коммуникаций

Ни для кого не секрет, что участки, где проведены коммуникации, стоят значительно дороже. Новые владельцы смогут получить уверенность в возможности беспроблемного подключения к инженерным сетям. При этом таким образом дом становится более подготовленным к заселению.

Тщательная подготовка стратегии

Продажей объекта владельцы могут заниматься самостоятельно, или же обратиться за помощью к профессионалам. Немаловажную роль играет правильный выбор стратегии.

  1. Разместите привлекательное объявление с точными характеристиками и фотографиями высокого качества.

  2. Оцените объективно рынок жилья для установки объективной стоимости недвижимости.

  3. Не исключайте вероятность торга. Скидку следует заложить в цену изначально.

  4. Подготовьтесь к показу основательно, изучите всю информацию о территории, продажа которой предполагается.

Товар следует максимально выгодно преподнести потенциальным покупателям. Только правильная реклама и грамотно сделанные акценты пробудят интерес к покупке.

Продажа домов с Avezor

Вторичный рынок недвижимости пестрит предложениями, поэтому лучшим решением для выгодной продажи объекта заручиться поддержкой профессионалов. Команда портала недвижимости Avezor состоит из квалифицированных и опытных юристов и риелторов, которые точно знают, что нужно сделать для получения максимального результата. Если вас интересуют дополнительные вопросы, звоните по номеру, представленному на экране. Мы на связи для вас круглосуточно, и всегда готовы помочь.

Оставить отзыв

Your email address will not be published. Required fields are marked *